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香港物業買賣的印花稅

  香港經過97金融風暴后,經濟在2000年穩步復蘇,到現在為止,香港每年的印花稅收入繼利得稅、入息稅、物業稅之后,較為理想的是印花稅的收入。因為凡是房地產售賣樓契、住宅物業買賣協議、不動產、房地產、租約以及香港證券轉讓書。大至證券、物業轉讓,小至公司股份轉讓都會涉及印花稅。

  凡涉及在香港的物業轉讓或者售賣,無論是住宅、廠房、寫字樓轉讓程序都是大同小異。當你簽了一份臨時買賣合約。當買家和賣家在地產中介那里,雙方都會有自己的代表律師,一般是由買物業者負責交印花稅。臨時買賣合約一般要在14天內要完成正式合約,否則計算印花稅的實際就會按臨時合約來計。法律規定一般要在一個月內必須繳交厘印費。

  舉例說明:假如臨時合約是在2006年1月1日簽,正式合約是在2006年的1月13日簽了,從1月13日開始計算,那么最遲要在2006年2月13日去政府繳交印花稅,否則就會被罰款。印花稅是根據買賣物業的價值不同相應稅率而不同。

  樓宇印花稅可以等到物業交易完成后才征收,樓宇交易印花稅如下:

樓宇價值 稅率
100萬元以下稅率為 $100
100萬至200百萬為 1.75%
300萬至400百萬為 2.25%
400萬至600百萬為 3.00%
600萬元以上為 3.75%


文章標題:香港物業買賣的印花稅

關鍵詞閱讀: 香港印花稅

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